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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 

「何件の物件を見て決めますか?」


今回はこんなお話で〜す。


皆様が不動産をお探しになる時に


何件ぐらいの物件を見て


(内覧)してから


借りる部屋や購入する家を決めますか?



もちろん個人差がありますし


これは私の経験上の話なので


参考程度に聞いて下さいね。




●賃貸の場合


1件見て物件を決める方〜♪


意外に結構いらっしゃいます。



相当なレベルまで


ネットで下調べをしている方ですね。




2〜3件見て物件を決める方〜♪


今も昔も一番多いと思います!




5〜6件見て物件を決める方〜♪


その次に多いと思います。




10件以上見て物件を決める方〜♪


ちょっと見すぎかと、、、


長期戦になるケースが多いです。




30件以上見て物件を決める方〜♪


かなりの少数派ですね。



物件マニアになりがちで


あちこちの不動産屋さんを回っては


「ネットに載っていない


 お部屋ありますか〜?」


って聞いているようです。



正直、このレベルまで


来てしまうと・・・


逆になかなか


決められなくなってしまいますね。。。




●売買の場合



1件見て物件を決める方〜♪


意外にありますよ。



ネットでかなり調べた後


事前にご自分で現地も確認


されていることが多いです。




内覧が最終確認に


なっているんですね。




3〜6件ぐらい見て

物件を決める方〜♪



一番多い気がします! 

 


10件前後見て物件を決める方〜♪


その次に多いと思いま〜す!




20件以上見て物件を決める方〜♪


少数派ですがいらっしゃいますね。




ここまで内覧するまでに


申込が二番手になってしまった


経験等をお持ちの方が多いです。




50件以上見て物件を決める方〜♪


まれにいらっしゃいます。




ここまで来ると近隣の相場感もついて


ほとんどの方が物件マニアとなります。




不動産屋が紹介する物件は


ほぼすべて見ていますし


新物件にしか興味がなくなり


逆になかなか決断出来なくなります。



無理もない話ですよね。。。



同一エリアの


同一予算の物件にて


つき抜けて


良い物件??


出物???



そういう物件は


残念ながら


ほぼありえません。。。



あちらをたてれば


こちらがたたずで、、、



一長一短あるのが


当たり前なんです。



ご予算内で


100点満点をつけれる


物件というのは


実は・・・


存在しないというのが


不動産探しにおける


現実なんです。。。




みなさん


どこかしら


少しは!


妥協されてるんですよね。





最近は


インターネットで


下調べをしてから


内覧される


お客様が増えてきておりますので


実際にご案内する物件の数は


一昔前と比較すると


かなり減った印象がありますよ〜




ただ、今回のお話は


私の個人的な意見なので


あくまでご参考として読んで下さいね。




結局は何件見ようが


ご自身が納得のいく


物件を借りたり


買ったりすることが


一番大事ですよね!!!!!




私はお客様が良い物件に


たどり着けるように


プロとして


お手伝いが出来ればと考えます。




ご希望があれば、


たくさんの物件をご案内しますから


安心してガリバー露木まで


内覧リクエストしてくださいね〜♪




その昔、私の売買のお客様で


3年近く毎週のように


ご案内させて頂き


トータルでご案内件数が


120件を超えたかも?


というお客様がいらっしゃいました。




無事に新築一戸建てを


ご契約となった時には


私もお客様も涙ぐんで


感動した経験があります。




ここまでくる間に


2回もお申込が二番手に


なってしまって、、、


購入することができず・・・


まさに3度目の正直だったんですよね。




磯子区のHさま


お元気ですか〜?




メタボガリバーは


独立7年目に


なりましたよ〜♪




これからもお客さまに


喜んでいただける


仕事が出来るように


頑張りたいと思いま〜す♪



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