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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 
「しつこい不動産屋から逃れる方法とは?」


先日、当店のお客さまからこんなメールをいただきました。


「問い合わせをした物件には、

 既に予約が入っていて、内見はできない。

 それなのに、他の物件を紹介すると言って、

 一日何回も電話とメールがしつこいです。

 おとり広告でしょうね・・・

 汚いやり方で個人情報をとり、はっきりいって迷惑です!
 
 角の立たないように連絡してこないよう断りたいです。。。」



本当に酷いやり方ですね・・・

いまだにこんな昭和な方法で、

集客をしている不動産会社があるかと思うと、

同業者として悲しく、

そして恥ずかしい気持ちでいっぱいです・・・



実は当店のお客さまがお問い合わせをされた

この物件なのですが、お調べしたところ、

とっくに成約済の物件なのです。


去年の1月に売りに出されて、

2月には成約済になった物件なんですよ。



あまりにも酷いと思いませんか?

約1年間もホームページに

載せっ放しなんて本当にあり得ないですよね。



疑いようもなく、完全なおとり広告です。

いわゆる解っていてやっている

確信犯ですから、

尚更、タチが悪い!



お客さまの大切な個人情報を取るだけ取って、

後はこの対応では、いつまでたっても、

売買の不動産会社は何だか怖い・・・

しつこい営業をしてくるという

イメージがなくならないハズですよね。



賃貸がメインの不動産会社には、

そこまでしつこい営業スタイルの会社は少ないと思いますが、

売買がメインの不動産会社は、

お客さまの個人情報が解った瞬間から、

激しい電話営業・訪問営業

しつこいメール営業をする会社が、

残念ながらいまだに沢山実在しています。



実際には営業マンだけが悪いわけではないんですけどね。

私も独立前にこの手の売買不動産会社に

在籍していたこともありますから、

手口はよく解っていますよ。


鬼より怖い上司から、

個人情報が解ったらすぐに



「朝一から夜遅くまで

 つながるまで電話しろ!」


「とにかく会社に来させろ!」 


「週末の案内アポをとれ!」


「今日中に訪問してこい!」


「返事が来るまでメールを送れ!」



とか言われるんですよ。。。


しかも、きついノルマも与えられますし、

成績が悪い状態で月末を迎えた時には、

風当たりの強さと、

居心地の悪さは並みではありません。


精神的に肉体的に追い込んでくるんですよね・・・

本当に怖いんですよ。。。



お客さまの前では、

たま〜に笑顔を見せるものの、

社内ではいつも不機嫌そうに

睨みを利かせているのです。。。


見た目もほとんど堅気には見えませんからね〜(笑)


一昔前までは給料体系が完全歩合の不動産会社

この手の強引な営業スタイルの会社が多かったのですが、

最近では、過当競争のためか、

固定給+歩合給の不動産会社にも、

強引な営業スタイルの会社が増えてきました。

本当に困ったものです。。。


ここで、このようにしつこい営業をかけてくる

不動産会社から簡単に逃れる方法をお知らせしますね。



私がお客さまにお送りしたメールは下記の通りです。 


 土日を挟みますので、月曜日にでも、

 週末に購入物件を決めました。

 新築マンション(新築一戸建て)を購入しますとメールしてみてください。


 ※物件の種別は土地・中古でも何でも構いません。


 
 その後はパッタリと連絡が来なくなるハズです。

 他で購入してしまった=自社では契約できないわけですから、

 営業マンとしては、お客さまをしつこく追いかける理由がなくなるわけです。

 


 ただ、その手の狩猟型の不動産会社ですと、

 「何処の何ていう物件を買ったんですか?」

 とか、

 「申込だけで、まだ契約はしてませんよね?」

 とか、
 
 食らい付いてくる可能性もあります。

 当然、そのメールは無視すればいいだけです。


 さらに一週間後ぐらいに、

 ダメ押しとして、

「契約しましたので、

 今後のメール・電話・訪問等は一切やめてください。

 今までありがとうございました。」


 とメールを送ってください。


 
 この方法で全く角がたたずに、

 追客から逃れることが出来ますし、

 しつこい不動産会社からの連絡はなくなりますよ。



 現在の不動産探しのコツです。

 物件探しはもちろん大切なのですが、

 何処の不動産屋から買うかも非常に大事ですよ。

 気をつけてくださいね。


要するに物件を決めました!

申込みました!

契約しました!


とメールで不動産会社に伝えればいいだけです。


律儀なお客さまの中には、

「営業マンと何度か会っているし、

 物件の案内もしてくれたから電話で言おうと思う。」


こういう方もいらっしゃいますが、

しつこい営業をやめさせたいという理由であれば、

メールでの対応で充分だと思いますよ。


でも、お客さまは本当に優しいですよね。

こんなに汚いやり方で個人情報を取られたあげく、

しつこい営業をかけられたのに、

角の立たないように連絡してこないよう断りたい

と言ってくださるんですから!


当店TMCは信頼を裏切らない不動産会社でありたいと強く思います。

不動産を探しているお知り合いがもしいらっしゃいましたら、

このネタを教えてあげてくださいね〜



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