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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 
「DKとLDKの違いって何?


今回はこの微妙な件について書きたいと思います。


ここで、みなさんにご質問です。


DKは何畳以上から

DKと呼ぶのでしょうか?



LDKは何畳以上から

LDKと呼ぶのでしょうか?



当然ですが、DKはダイニングキッチンの略

LDKはリビングダイニングキッチンの略です。


実はこれって、従来は、

明確な広さの取り決めがなく、

不動産業者やオーナー・売主などが、

それぞれの基準や判断で

決めていたケースが多いのです。



そのため、

不動産広告においても、

まちまちに表現されているのが実状です。


現在、中古マンション市場で

一番需要が高いのが、

3LDKの間取りです。



そのため、

どう見ても3DKなのに、

3LDKと表記されている

販売図面をよく見かけます。




私的には、

不動産広告の間取り図を見て、

LDK11畳という表記はOKですが、

LDK8畳という表記には、

少し違和感を覚えてしまいます。


8畳でLDK?

狭くない?

と感じてしまうのです。




一般の方が混乱してしまいますから、

明確な基準があった方がいいですよね。



そこで、

平成23年の11月に

「公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会」から、

  ↑ 長っ!

DK及びLDKの広さの目安となる指導基準

というものが、発表されております。



内容は下記の通りです。

最低必要な広さ(畳数)の目安(下限)

居室数が1部屋の場合

DKは4.5畳

LDKは8畳



居室数が2部屋以上の場合

DKは6畳

LDKは10畳以上



どうでしょうか?



何だか余計に

解りづらくなったような、、、

気も。。。




1部屋の場合と、

2部屋の場合で、

基準が違うからですかね。




そして、更に


【DKまたはLDKの適正な広告表示】

広告表示においてDKまたはLDKとの表記を用いる時、

表示規約の要件、居室や寝室の数に応じ、

その用途にしたがって、使用するために必要な広さ、

形状、機能を有するものを備えていれば、

単に「2DK」「3LDK」などと表示すればよい。

さらに、形状や機能がどのようなものであるか

解るように積極的に間取り図などを表示し、

これに各部屋の畳数を付記することが望ましい。



【DKまたはLDKの最低必要な広さの目安】


広告会社などを含む事業者が、

DKまたはLDKとの表示を用いるときには、

実際のそれぞれの広さはまちまちであるとしても、

居室数に応じて最低必要な広さ(畳数)の

目安(下限)を定め、これをもって指導基準とする。



と、なっております。


シンプルに書くとこんな感じでしょうか。

2LDK、3LDKという表記ならば、

LDKは10畳以上ある!



1LDKという表記ならば、

LDKは8畳以上ある!



そして、


2DK、3DKという表記ならば、

DKは6畳以上、10畳未満である!


1DKという表記ならば、

DKは4.5畳以上、8畳未満である!



当店ホームページの掲載物件は、

こちらの基準通りに

掲載させていただいておりま〜す!



以上、

不動産的、小ネタとして、

DKとLDKの違いでした。


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