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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 

今回はお客様から意外に多い質問で、

不動産売買取引時における、

「鍵交換はどちらがするんですか?」



このことについて書きますね〜



例えば、賃貸でお部屋を借りた時・・・

どうでした?

???



思い出してみてください。



ほとんどのケースで、

不動産屋さんが、

鍵を交換してくれたのでは、

ないでしょうか?




そして、鍵交換費用として、

1万5千円+消費税ぐらい

請求されませんでしたか?



稀に、鍵交換はしなくていいから、

鍵交換代分を安くしてください。


なんてお願いする方もいますね〜



賃貸の場合には、

ほぼこんな感じになるのですが、

売買の場合を考えてみましょう。



新築一戸建てや、

新築マンションを購入した場合には、

当然、新品の鍵をいただけますよね。




しかし・・・

中古戸建や、

中古マンションを購入した場合には、

どうなるでしょうか?




売主さんが交換してくれる?


それとも、


買主さんが自分で交換する?



正解は、


「買主さんが自分で交換する。」


です。




買主さんは、

売買契約締結後、

残代金決済=お引き渡し日に、

売主さんから長年使い込んだ

鍵をいただくことになります。




家族の多い売主さんだと、

スペアキーも合わせて

5本ぐらいの鍵を渡されますよ〜



そして、いただいたこの鍵を、

通常は買主さんが鍵交換をします。




しかし。。。



時々こんな方もいらっしゃいます。




「費用もかかるし、

 面倒だから

 このまま使っちゃお〜!!」




「でも、万が一

泥棒が入ったら・・・

・・・・・

心配じゃないですか?」




「だって、もし泥棒に入られたら、

 真っ先に疑われるのは、

 元の所有者である

 売主さんでしょ!!

 だから、このままでいいや!」





・・・・・



かなりワイルドですよね〜




私、個人的には、

やっぱり、

自分で交換した方がよいかと思いま〜す。



カップラーメンとスナック菓子が大好きなガリバー露木でした。


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