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「売買契約時の持ち物は?」



実務上は、

買付申込書=購入申込書を書いてから、

数日後に売買契約締結になるケースが多いですね。


契約時の持ち物はいたってシンプルで、

通常、下記の通りです。


●手付金


●収入印紙代


●認印


●身分証明書(運転免許証等)



以上、4点たったのこれだけです。



まず手付金ですが、こちらは当然ながら

売買価格の一部に充当されます。

一般的には100万円の場合が圧倒的に多いですね。



続いて収入印紙代ですが、

こちらもほとんどの場合は

10,000円です。



それは何故か?



1,000万円以上、5,000万円未満の契約書に

貼る印紙代が10,000円だからです。




不動産売買の取引においては、

5,000万円を超える金額の取引や、

1,000万円未満の金額の取引は、

意外に少ないんですよね〜




そのため、ほとんど10,000円なのです。

もちろん収入印紙は自分で買って

持っていっても良いのですが、

面倒なので、たいがいは

不動産会社が準備しています。



「手付金と合わせて、

101万円を持ってきてください!」




と言われるケースが多いですね。




そして、認印ですが、

よくお客様からこう質問されます。



「売買契約書に押印する印鑑は、

実印じゃなきゃダメですか?」




いいえ。

全く問題なく認印で大丈夫ですよ〜




ただし、夫婦共有名義の場合には、

違う種類の認印をふたつ持ってきてくださいね〜


後は、身分証明書だけで〜す!


以上、売買契約時の持ち物でした。


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