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 「修繕積立金の使い道は?」



管理費とともに、

マンションを所有したら

毎月支払いが必要な修繕積立金。




字の通り、マンションの修繕のために、

積み立てておくお金なのですが、

「具体的にどう使ってるの?」



ごもっともです。



積み立てた修繕積立金は、

下記の特別の管理に要する経費に

充当する場合に取り崩すことができます。




●一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕


外壁塗装工事、屋上防水工事

給・排水管工事・鉄部塗装工事など

いわゆる大規模修繕時の費用ですね。



●敷地および共用部分等の変更


例えば、階段室を改造してエレベーター室に変更したり、

庭の一部をアスファルト舗装して駐車場にするなどの場合ですね。



●不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕


火災や、地震などにより建物の一部である

共用部分が滅失した場合などの復旧費用です。



●建物の建て替えに係る合意形成に必要となる事項の調査


文の通りですね。



●その他の敷地および共用部分等の管理に関し、

 区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理



その他の特別な管理全般のことです。





ひとつ注意点とすれば、

管理組合は、管理費と修繕積立金は、

区分して経理しなければなりません。





「そのため、管理費が不足したからといって、

修繕積立金から取り崩すことはできないのです。」




使い道がそれぞれ違いますからね。


以上、修繕積立金の使い道でした。


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