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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 
 「買付申込書のキャンセルはできますか?」


この質問も申込書を書いていただく時に

聞かれることが、かなり多いです。


答え。

当然ですが、

「キャンセルできます。」

そして、ペナルティなども一切ありません。


そもそも、申込書を書いていただく時に、

一円のお金も必要ありませんので。




通常、

買付申込書=購入申込書をお客様に

書いていただいた後は、

売主さんに直接ファックス。



または、元付けの不動産業者にファックス

そこから売主さんへ。

のどちらかになります。



もちろんメールで送ったり、

稀に手渡しするケースもありますけどね。



例えば、買付申込書を書いて

不動産屋を通じて売主さんへ。



その後、よくよく考えたら、

申込をキャンセルしたくなってきた・・・・・




親御さんに家を買うことを言ってなくて、

申込をいれたことを伝えたら

猛反対されて、

キャンセルしたくなった・・・・・




いずれも良くある話です。



この場合、本当にキャンセルする場合には

物件を案内してくれた不動産営業マンに連絡をして、


「かくかくしかじか、こういう理由で、

 申込をキャンセルします。」



と伝えるだけです。



たったのこれだけ。




その後、こう言われた営業マンはどうなるか?



「あちこちにゴメンナサイをすることになります。」


売主さんや、


元付けの不動産会社や、


会社の上司などにです。



もちろん、嫌みのひとつやふたつは、

言われますし・・・・・



時には、こっぴどく叱られることもあります。

菓子折りを持って謝罪に行くこともあります。。。

もちろん自腹です・・・(泣)



物件調査が終わっていれば、

不動産会社によっては、

物件調査費用も営業マンの自腹で、

たてかえたお金は戻ってきません・・・(号泣)




でも、不動産営業ってそういう仕事ですから、

お客様が必要以上に気にすることはないのです!



「やめたくなったら

キャンセルしていいんです!」




でも・・・

できれば・・・



その営業マンのことが嫌じゃなかったら、

他の物件を案内してもらって、

同じ営業マンから買ってあげてくださいね〜



「そして、もう一点

キャンセルする場合には、

なるべくお早めに連絡を!」




キャンセルするタイミングによっては、

物件調査が終わり、重要事項説明書

売買契約書の作成も終わって、

後は売主さん、買主さんの到着と

契約の時間を待つばかり・・・

なんてこともあります。



契約直前のドタキャンが

営業マンにとって一番辛いのです・・・




というわけで、何となく

イメージが掴めたでしょうか?




最後に私からのお願いです。


たま〜に、ただ単に物件をおさえたいという理由で、


軽い気持ちとノリで、


「申込だけ書いておこうか!」


という方がいらっしゃいますが、


申込をいれた後には、


契約に向けてたくさんの準備があり、


色々な人が契約に向けての動きをします。



ですから、


「本気でこの家に住みたい!


買いたい!と思った時に


申込を書いていただけたら幸いです。」




以上、買付申込書のキャンセルとその後の流れでした。


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