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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 
 「仲介手数料の金額がバラバラなのは何故?」



例えば、3,000万円の物件を購入・売却した場合に

不動産屋から請求される仲介手数料の金額は、

な・・・何と・・・


1,008,000円


大台の100万円オーバー・・・


この金額が高いか安いかは、

個人の価値観の問題かも知れませんが、

普通に考えたら高いですよね・・・・・


100万円あったなら、引越し代から

新居の部屋数分のエアコンや冷蔵庫

洗濯機・TV・ソファー・電化製品やら

何やらすべて新調できそうな金額です。



医者や弁護士の報酬より高いかも?

この金額に見合う仕事を要求されるのですから、

不動産屋の責任は重大ですよね。


しかし・・・

この普通に不動産屋から請求される


1,008,000円


という金額が、お客さまからいただける

仲介手数料の上限の金額

だということを知っているお客様は非常に少ない!


そう、上限です。

絶対にこの金額を支払わなければいけないのではなく、

あくまで上限の金額です。



つまり。

値切れるっていうか、

値切ってもいいっていうのか、

上限の金額以内なら

いくらいただいても自由なんですよ!



そのため、

不動産屋によっては、

ウチは30%オフなので、


「仲介手数料は705,600円になります。」


とか、

弊社では半額キャンペーン中のため、


「仲介手数料は504,000円いただきます。」


とか、

当店では、こちらの物件なら


「仲介手数料は無料でご紹介できます!」


とか・・・・・・・


不動産屋ごとに仲介手数料の金額はバラバラです。


???


そうです。

仲介手数料とは!




「何処の不動産屋に行っても

一律同じ金額を請求されるのものではなく、

各不動産会社の企業努力により

安くすることができるものなのです。」




ですから、

インターネットを使って

不動産を探すことができるようになった現在では、



「物件も

不動産会社も

営業マンも



よ〜く選んでくださいね!」


ということが、私は言いたいです。


一般的に大手不動産会社と呼ばれている

TVでCMなどもやっている不動産会社は、

正規仲介手数料=仲介手数料の上限金額を請求されることが多いです。


当然のことながら従業員の数も多く、

毎月の広告宣伝費も半端な額じゃありませんので、

仲介手数料の値引きなどは、

できなくても仕方ないのかも知れませんね。


それでもやっぱり、不動産は高額な取引だし

有名な会社は安心感があるよね〜

という方は、大手不動産会社へ行ってみてください。


ただし、有名な不動産会社でも

街の不動産会社でも、

仲介としてやる仕事は全く同じです。



大手不動産会社で修業を積んでから

独立開業したお店もたくさんあります。


少しでも、仲介手数料は安くしたい!

という貴方は、

不動産会社のホームページを見比べて、

いくつかの不動産会社に

メールで問い合わせをして(これ重要)

営業マンの対応を比べてみてください。


きっと貴方に合った

不動産会社・営業マンを

見つけることができるハズですよ。


デフレの時代ですし、

一律で約100万円を請求・・・

不動産会社のこのスタイルは

いかがなものかと思います。



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