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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 
 「親も一緒に見た方がいいですか?」


物件のご案内アポイントの際に

たまにこの質問をされることがあります。


私はむしろ声を大にして、

「お時間取れるのであれば

 是非、一緒に見てください!」


と言いたいです。


特に親御さんから不動産購入にあたって、

自己資金の援助があるよ〜という

恵まれたお客様は、

親御さんと一緒に物件を見ることをおすすめいたします。


その理由は、こんなケースが非常に多いから!


サラリーマンのご主人・専業主婦の奥様

小学校4年生と幼稚園年中の4人家族

現在、賃貸のお部屋が2DKでかなり手狭・・・


「よし!もうこの部屋の更新はしたくない。

 次回の更新時期までにマイホームを探すぞ!」



そして約一年程、不動産ポータルサイトや

各不動産会社のHPなどを見てじっくりと情報収集。


仕事の通勤やお子様の通学も考えて

エリア・予算などを絞り込んだ後に、

実際に気になる物件を何度も見に行きました。


ここ2ヶ月ぐらいは、

毎週のように

物件を見に行っています。


そして、やっと

「この家とても気に行ったよ!この家に住みたい!」

と思える物件にたどりつきました。


現地を見学した物件のトータル件数は15件程で、

検討候補の物件概要は下記のような感じです。


人気沿線の駅から歩いて13分ほどの閑静な住宅街。

土地は15坪の3階建て、

建物95平米の4LDK

車庫付の新築一戸建て

前面道路は少し狭いですが、

車庫入れに問題はなく

陽当たりもそこそこあります。

価格は4,580万円。



新居購入にあたって、

ご主人の親御さんから500万円程

援助してくれるという約束があるので、

来週、親御さんも含めてもう一度見てみましょう!

ということになりました。


そして、再案内の当日現地にて。

息子さんが親御さんに、


「どう?いい家だと思わない?

 苦労してやっと見つけたんだよ!」



この質問に対して、親御さんは何て言うと思います?

息子さんのテンションの高さとはうらはらに、

かなり低いテンションで・・・


そして、相当な高確率で、

ぼそっとこう言います。


「そんなに焦らなくても、

 じっくりと探せば

 もっと良い物件あるんじゃないのか?」




息子さん絶句。。。



・・・・・・・・・・・・・・・



そして、不動産探しはふり出しへ。。。。。



「当たり前です!!!」


普通の親御さんなら、まずこう言いますよ。

高い買い物だし、そんなに焦ることはない。

もっとじっくりと探せと!!

私も人の親ですし、こう言うかも知れません。


息子さんからしたら、

1年以上前からじっくりと探したし、

気になる物件だって、かなりの件数見たし、

本当にここが一番良い物件だと思っているんです。


しかし・・・

残念なことに、

ほとんどの親御さんには

理解してもらえません。。。


だって、

親御さんの現在のお住まいは、

地方都市で駅から少し離れてはいるものの

「土地約100坪の平屋建てですから!」

陽当たりだってメチャメチャいいし!!


かたやこちらは横浜市内、

土地15坪で3階建ての

新築一戸建てが4,580万円です!!



やっぱり横浜だし高いよね〜

って頭では理解しているつもりでも・・・


息子が見つけてきた良いという物件。。。。。

あなたが親御さんだったら

「良い物件じゃな〜〜い!」

って賛成できますか???


色々な親子を見てきましたが、

実際この場面になると相当難しいと思います。


というわけで、

ご主人・奥様のご実家は結構近いよ〜

物件を探しているエリアなら

一緒に見に行くことができるよ〜

という方は、

「できる限り親御さんも一緒に

 物件を見に行きましょうね〜」



親御さんが遠方で

見に来ることが出来ない場合には、

デジカメで物件の写真を撮って

マメに送ってあげてください。


相場感覚ができていない状態で一件だけ物件を見せられても、

正直、良い物件かどうかの判断はプロでも難しいものです。

 
私もプロですが、不動産というものは、

場所が変われば、相場が大きく変わってしまうものなので、

私でさえ横浜市・川崎市以外となると、

一件だけ物件を見て、

その物件が良い物件なのか悪い物件なのかは、

なかなか判断できないものなんです。


そのため、始めて物件を見に来て、

一件だけ物件を見せられた親御さんが、

「この物件いいね!」

と思えなくても、ある意味当然かと感じます。


最初から一緒に物件を見ていれば、

ありがちなこのパターンを避けることが出来ますし、

親御さんも納得のいく不動産探しが可能です。



もちろん親御さんに相談しなくても、

自分の意思のみで決められる方は問題ありませんが、

頭金の一部を出してもらう予定がある方、

最終的に、親御さんにも見てもらう必要がある方は、

「みんなで一緒に物件を見ましょうね!」


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