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ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー
 
 「住宅ローンを組むのに保証人は必要ですか?」



結論から先に申し上げますとこちらの答えは、

「必要ありません。」


なのですが、実際この質問をされることはかなり多いです。



先日、ツイッターにてこのネタをつぶやいたら、

結構な数、リツイートしていただいたので、

きっと不動産屋側の認識と

一般のお客様の認識にかなりのズレがあるんだろうな〜と感じました。



よくよく考えてみれば、当たり前ですよね。

社会に出て、始めての一人暮らしをしようと思い立って部屋探しをする。



良い部屋が見つかって、契約したいといえば、

不動産屋から「保証人はいますか?」と聞かれます。



その後、何年かたって彼女ができた。

結婚をして二人での新居探し。

条件の良い2DKの部屋が見つかって、

「この部屋を借りたいんですけど・・・」

と不動産屋に言えば、

「保証人は親御さんでいいですか?」と聞かれます。



そうです。

不動産屋に行けば、毎度こう言われますから

一般のお客様にとっては、

不動産=保証人が必要なもの

という認識が出来上がっているのではないでしょうか?



ですから、当然家を買おうと思った時にも、

「保証人か〜 誰がなってくれるかな〜?

 ウチの父ちゃんこの前、定年退職しちゃったし、

 他に誰もなってくれそうな人がいないぞ・・・困ったな・・・」


となって、冒頭の


「住宅ローンを組むのに保証人は必要ですか?」


という質問に繋がっているのだと思います。



住宅ローンといえば、何十万、何百万円という単位ではなく、

通常、八桁で何千万円という単位で融資を受けることになるので、

相当、立派な親御さんでも保証人になるのは難しいですよね。



というわけで、

「住宅ローンを組む時には、保証人はいりません。」


「融資を受ける各銀行の保証会社が

保証人のかわりになってくれますよ〜」


ですから、保証人がいなくても大丈夫ですから、

安心して不動産探しをしてくださいね。

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