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   ガリバー露木の不動産Q&Aコーナー 
 
★東横マンションセンター代表
 ガリバー露木がお客様から
 よく聞かれる質問に正直に
 お答えいたします。

 解りくい不動産業界のこと
 マンション探しの注意点
 住宅ローンのことなど盛りだくさんです。
 
 小さな文字の中に不動産探しに
 役立つヒントがたくさんあると思いますよ。

 活字好きの貴方におすすめのコーナーです。
 かなりの情報量なので興味のあるものから
 少しずつ読み進めてくださいね!
 
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★この不動産Q&Aコーナーには動画バージョンもありま〜す♪
  テキストよりも動画の方が好きな方は をクリックしてね!
 
 
 
●住宅ローン 
住宅ローンを組むのに保証人は必要ですか?  
最近転職しました。住宅ローンを組むことはできますか? 
頭金0円で家を買えますか? 
消費者金融に借入があるのですが、住宅ローンを組むことはできますか? 
住宅ローンの返済が難しくなってきたらどうする?
住宅ローンの事前審査ってやっておいた方がいいですか?
借入年数によって借入可能金額は変わるの? 
民間融資と公的融資どちらがローンが通りやすいですか?
車のローンが残っているのですが、住宅ローンを組むことはできますか?
金利優遇って何ですか? 
住宅ローンアドバイザーとは?
給与指定銀行の方が住宅ローンは通りやすいですか? 
残代金決済時の持ち物は? 
フラット35がまた使いづらくなる? 
銀行保証料って払った方が得なの? 
金利はいつまでに決めるの? 
住宅ローンを2本組めますか? 
スマホ料金の滞納で住宅ローンが組めない? 
住宅ローンはいつから始まるの? 
住宅ローン金利が0.1%違うと? 
住宅ローンの事前審査には2種類ある? 
住宅ローン事前審査の精度とは? 
住宅ローンは借り換えるべきか? 
 
●中古マンション 
エレベーターのないマンションってどうですか? 
ペット可マンションなのにどうしてダメなの?
敷地内駐車場に空きはある? 
中古マンション購入時の資金計画イメージは? 
リノベーション済とリフォーム済の違いとは? 
 
●告知事項 
心理的瑕疵って何ですか?
告知事項ありの物件とは? 
告知事項あり物件の告知期間はいつまで? 
告知事項あり物件の裏ワザ? 
 
●仲介手数料 
仲介手数料の計算方法とは? 
仲介手数料の+6万円って何だ? 
正規仲介手数料って何だ? 
 
●住宅ローン減税 
住宅ローン減税って何ですか?
住宅ローン控除の手続き方法は?
 
●不動産広告 
同じ物件が並ぶのは何故ですか? 
現況は空室?居住中?それとも賃貸中?
本当に徒歩10分で歩ける? 
おとり広告って何だ?その@ 
DKとLDKの違いって何? 
オーナーチェンジ物件とは? 
商談中と成約済の違いって何? 
不動産広告の物件住所はどうして○丁目までなの? 
 
●不動産屋 
不動産屋は本当に千三ですか? 
仲介手数料の金額がバラバラなのは何故? 
ブス・ブス・美人って何だ?
不動産のセカンドオピニオンとは? 
しつこい不動産屋から逃れる方法とは? 
 
●物件探し 
親も一緒に見た方がいいですか? 
商談中とはどのような状態ですか? 
相場よりも安い物件には何かがある? 
良いところから探す?悪いところから探す? 
一番手・二番手って何だ? 
契約優先って何だ? 
契約優先って何だ?そのA 
何件の物件を見て決めますか? 
 
●団体信用生命保険 
団体信用生命保険って何?
団体信用生命保険に加入できない場合はどうする? 
 
●買付申込書=購入申込書 
買付申込書=購入申込書とは? 
買付申込書のキャンセルはできますか?
 
●価格交渉 
価格交渉はしてもらえますか?
価格交渉時の買い上げって何? 
 
●媒介契約 
専属専任媒介契約とは? 
専任媒介契約とは? 
一般媒介契約とは? 
 
●悪徳不動産会社
本当に売りに出てますか?その@ 
本当に売りに出てますか?そのA
本当に売りに出てますか?そのB
 
●管理費・修繕積立金 
管理費の使い道は? 
修繕積立金の使い道は? 
 
●諸費用 
諸費用はどれくらい必要ですか? 
 
●不動産営業マン 
こんな営業マンは大丈夫?
信頼できる不動産屋探しが先? 
 
●任意売却物件 
任意売却物件とは? 
 
●耐震・免震・制震 
耐震・免震・制震の違いは? 
 
●専有面積 
専有面積の広いマンションのデメリットは? 
 
●フラット35 
フラット35を利用できるマンションとは? 
 
●手付金 
解約手付って何だ?
手付金っていくら必要なの? 
 
●不動産豆知識 
隣地から越境してきた木の枝を勝手に切ってもいい? 
法律で決められておりますので?? 
物件が先か?不動産屋が先か? 
売買契約時の持ち物は? 
鍵交換はどちらがするんですか? 
平米表記を坪や帖表記に計算するには? 
納戸・サービルルームって何だ? 

 
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