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  仲介手数料無料物件の理由
  
     
 
 ●仲介手数料は何処の不動産屋さんに行っても一緒なの?
 
いいえ。企業努力により、安くすることができるものであり、
何処の不動産屋に行っても一律同じ仲介手数料ではありません。 
インターネットで物件を探すことができる今の時代だからこそ、
物件選びだけではなく、不動産会社もじっくりと選びましょう!!
 
 
★何で仲介手数料が無料になる物件とならない物件があるの?

★諸経費の中で一番高いのは仲介手数料だから無料は嬉しいけど・・

★無料だからって、仕事の質を落とされたら一生の買物だし困る。

★タダより怖いものはない・・・理由が解らないと気持ち悪いな・・・


不安なお気持ちは当然です。シンプルに説明させてください!
        
 
○仲介手数料が無料になる物件は売主様が不動産業者です。 
 
○不動産業者が売主様の物件は、私たち不動産仲介業者は、
  売主様からも買主様からも仲介手数料をいただくことができます。
 
○そこで東横マンションセンターでは、お客様へのサービスとして、 
  不動産業者が売主様の物件は仲介手数料を無料でご紹介させて  
  いただいております。 
 
○当店は売主様から仲介手数料をいただくことができますから、
  買主様から仲介手数料をいただかなくても経営が成り立つのです。 
 
●通常の不動産会社では売主様・買主様の両方から仲介手数料 
 をいただく形となり、業界では両手取引と呼ばれています。  
 不動産会社からすると一度の取引で二ヶ所から二倍の手数料を
 いただけるので、本来であれば一番目指す取引の形となります。 
 
 
○仲介手数料が無料にならない物件は売主様が個人の方です。 
 
○東横マンションセンターは買主様から仲介手数料をいただきます。 
 
●個人が売主様の物件の場合には売主様は売却を依頼した 
 不動産会社に成功報酬として仲介手数料を支払いますので、  
 当店は売主様からは仲介手数料をいただくことが出来ません。
 そのため、買主様から仲介手数料をいただいております。 
 このケースの場合には最大で仲介手数料30%オフとなります。
 業界では、共同仲介=片手取引と呼ばれています。
 
 
※説明が下手で申し訳ありません。正直解りにくいかも知れません。
  私でよろしければ、大事なお話なので包み隠さずにお答えします。
  仲介手数料の件で、もしもご不明点などがございましたら
  お気軽に露木までメールまたはお電話をください。 
 
 ●仲介手数料が無料の物件でも不動産業者のする仕事内容は全く同じです。
   仕事の質を落とすことは絶対にないことを、みなさまにお約束いたします。 
               東横マンションセンター  代表取締役  露木 真喜
 
 【不動産仲介業者の主な仕事内容】
 
 ●物件のご紹介
 ●物件のご案内
 ●お申し込み
 ●価格交渉などの折衝
 ●物件調査
 ●重要事項説明書・売買契約書作成
 ●重要事項説明
 ●不動産売買契約
 ●住宅ローン手続き代行
 ●金銭消費貸借契約
 ●残代金決済
 ●お引き渡し
 ●その他、司法書士の手配・火災保険業者の手配等の付随業務
  引越し業者・リフォーム業者・ハウスクリーニング業者の紹介なども含む
 
 これらすべての業務を安全・確実に行えるようにお手伝いさせていただきます。
 
 ★仲介手数料が無料の物件に限り、事務手数料として80,000円(税別)頂戴して
  おります。これ以外で弊社からのご請求はありませんのでご安心ください。
  また、最大で仲介手数料が30%OFFのTMC会員特典に関しましては
  従来通りで、該当する割引を適用した仲介手数料のみのご請求となります。 
 
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※従来の不動産屋では集客のために毎月多額の広告宣伝費をかけてきました。 
 (住宅情報誌・折り込みチラシ・ポータルサイト掲載など)
 当店はインターネット不動産に特化した会社(自社ホームページからの集客)
 なので広告宣伝費の大幅削減に成功しております。
 また、インターネットを不動産営業に最大限有効活用することにより
 少ない人数での営業が可能となり、その結果として人件費も大幅に削減することが出来たのです。
 そして、その分の利益をお客様に還元するシステムを確立しました。
 それがTMC東横マンションセンターのスタイルです。
 サービスの内容と質を落とすことなく、最大で仲介手数料無料!を実現することが出来ました。
 中古マンションのご購入・ご売却を検討中のお客様は今すぐTMC会員登録を♪
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